住宅贷款 · Residential Mortgage · Markham & GTA

大多伦多住宅贷款专家

首次购房、升级换房或投资置业，和利金融对接70+贷款机构，为您匹配最低利率。中英双语，华人社区20年信赖之选。

FSRA Lic. #13824 70+ 合作机构中英双语服务 24小时预审

免费预审申请预约免费咨询

4.19%

5年固定利率

OAC · 利率每日更新

服务范围 · Our Services

我们提供的住宅贷款类型

无论您的置业目标是什么，和利金融都有对应的专业方案，为您量身定制最优融资策略。

首次购房

First-Time Buyer

最低5%首付，CMHC保险，快速预审。我们帮助首次购房者了解整个购房流程，确保顺利完成交易。

续期/再融资

Renewal / Refinance

贷款到期续期不要直接接受原银行报价，让和利金融为您对比70+机构，谈判更优利率，节省数千元利息。

投资房贷款

Investment Property

多套房产投资，最低20%首付，出租收入计入还款能力计算。专业帮助投资者构建地产投资组合。

新移民贷款

New to Canada

帮助新移民、PR、工签持有者申请贷款。不同背景均可申请，无需本地完整信用历史，提供专属新移民计划。

自雇贷款

Self-Employed Mortgage

即使没有T4，我们对接接受Stated Income的专业贷款机构，让自雇人士同样能获得竞争性利率和贷款方案。

第二贷款

Second Mortgage

充分利用物业净值，灵活融资。用于装修、投资、债务整合等，无需打破现有贷款即可释放资金。

实时利率 · Current Rates

Markham & GTA 住宅贷款利率

以下利率仅供参考，实际利率因贷款类型、首付比例及个人信用状况而异。联系我们获取专属报价。

贷款期限	类型	参考利率	备注
5年固定 5yr Fixed	Fixed	4.19%	最受欢迎 · Most Popular
3年固定 3yr Fixed	Fixed	4.29%	更大灵活性
2年固定 2yr Fixed	Fixed	4.39%	短期规划
5年浮动 5yr Variable	Variable	4.50%	随央行利率浮动
1年固定 1yr Fixed	Fixed	4.64%	短期观望

* 利率每日更新，以最终批复为准。OAC — 以资质审批为前提。 | Rates updated daily, subject to approval. OAC.

服务对象 · Who We Help

我们服务哪些客户？

无论您的背景如何，和利金融都有适合您的住宅贷款解决方案。

首次购房者

了解首付要求、压力测试、CMHC保险及首次购房者优惠计划。

新移民 / PR

无需完整本地信用历史，新移民专属计划，PR及工签持有者均可申请。

自雇人士

接受Stated Income申请，无需T4，专为自雇、小企业主设计的贷款方案。

升级换房

卖旧买新，桥接贷款，过渡期融资，确保换房过程顺畅无忧。

房产投资者

多套房产融资，出租物业，利用物业净值扩大投资组合。

非传统收入

合同工、佣金收入、多种收入来源，我们找到适合您的贷款机构。

申请流程 · Our Process

简单5步，轻松拿到最优贷款

和利金融全程陪伴，从初次咨询到成功过户，每一步都有专业顾问为您保驾护航。

免费咨询

电话、微信或面谈，了解您的需求和目标

提交预审

收集必要文件，提交预审申请，24小时内回复

比较方案

对比70+机构报价，为您推荐最优利率和条款

银行审批

协助准备完整材料，跟进审批进度，全程沟通

成功过户

配合律师完成交割，确保贷款顺利发放到位

常见问题 · FAQ

住宅贷款常见问题

有疑问？我们整理了最常被问到的住宅贷款问题。如需更多帮助，随时联系我们的专业顾问。

购买价格50万以下，首付5%；50-100万部分，首付10%；超过100万，首付20%。和利金融可以帮您计算确切首付需求，并协助您了解是否符合CMHC保险资格。

加拿大联邦规定，申请贷款需通过压力测试，即按实际利率+2%或5.25%（取高者）计算还款能力。我们可以帮您预判是否通过，并提供相应的策略建议，确保您的申请顺利进行。

可以！许多贷款机构提供新移民计划，无需本地信用历史。PR和工签持有者均有对应方案。和利金融在服务华人新移民方面拥有丰富经验，我们了解您的具体需求，能为您匹配最合适的贷款机构。

对于大多数住宅贷款，贷款经纪的服务对客户完全免费——我们的费用由贷款机构支付。仅在极少数特殊情况下（如信用状况非常特殊），可能产生额外费用，届时我们会提前告知并征得您的同意。

提交完整材料后，通常1-2个工作日即可获得预审结果。紧急情况可加急处理。预审有效期通常为90-120天，让您在市场上放心看房。我们建议在正式出价前完成预审，增加购房竞争力。

准备好开始您的购房之旅了吗？

立即申请免费预审，或预约我们的专业顾问，获取专属住宅贷款方案。服务完全免费。

免费预审申请 → 预约顾问咨询

FSRA Lic. #13824 · 和利金融 Hercules Group · Markham, ON